Opérateur en diagnostic immobilier

Le diagnostiqueur immobilier est au cœur de toutes les transactions immobilières locatives ou de ventes. C’est lui qui réalise un état des lieux d’un logement ou d’un bâtiment. Pour cela, il sera amené à réaliser des diagnostics amiante, de performance énergétique, de gaz, d’électricité, de termites et de plomb.

Sa fonction dans le secteur du bâtiment est primordiale, même d’utilité publique, puisqu’il établit un rapport sur la situation sanitaire et la sécurité d’un logement ou d’un bâtiment. Grâce à son intervention, le futur acquéreur ou futur loueur peut acheter ou louer un bien en toute connaissance de cause. Une certification valide délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC est obligatoire pour réaliser un diagnostic immobilier.

Accréditation N°4-0646

Portée disponible sur www.cofrac.fr

Pré requis

Dans le cadre d’une certification initiale pour les domaines Amiante, Plomb CREP, Électricité, Gaz, Termites, le candidat doit justifier avoir suivi avec succès un module de formation initiale dans un organisme certifié de 3 jours pour les domaines sans mention et de 5 jours portant sur les deux niveaux de certification pour le domaine avec mention (amiante).

A partir du 1er Juillet 2024, pour le domaine DPE sans et avec mention les candidats à la certification doivent fournir :

• Soit la preuve par tous moyens d’une expérience professionnelle de trois ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions d’un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment ;
• Soit un diplôme sanctionnant une formation du niveau de l’enseignement post-secondaire d’une durée minimale de deux ans à temps plein ou d’une durée équivalente à temps partiel dans le domaine des techniques du bâtiment, dispensée dans une université ou un établissement d’enseignement supérieur ou dans un autre établissement de niveau équivalent, ou un titre professionnel équivalent, ou, sous réserve de disposer d’une expérience professionnelle d’au moins 3 ans, une certification professionnelle de niveau 5 ou supérieur dans le domaine du diagnostic immobilier ou de la performance énergétique du bâtiment enregistrée dans le répertoire national des certifications professionnelles suivant les dispositions de l’article L. 6113 du code du travail.
• Pour le domaine DPE sans mention : avoir suivi une formation de 56h (28h de formation théorique en FOAD et 28h pour la partie pratique dont 7h de terrain dans des bâtiments ou parties de bâtiments réels ou aménagés
• Pour le domaine DPE avec mention : avoir suivi une formation DPE sans mention et 21h de formation se composant de 7h de formation théorique en FOAD et 14h pour la partie pratique dont 7h de terrain dans des dans des bâtiments ou parties de bâtiments réels ou aménagés

Pour le domaine amiante avec mention les candidats à la certification doivent fournir :

• Soit la preuve par tous moyens d’une expérience professionnelle de trois ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions d’un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment ;

• Soit un diplôme sanctionnant une formation du niveau de l’enseignement post-secondaire d’une durée minimale de deux ans à temps plein ou d’une durée équivalente à temps partiel dans le domaine des techniques du bâtiment, dispensée dans une université ou un établissement d’enseignement supérieur ou dans un autre établissement de niveau équivalent

• Soit la preuve par tous moyens des compétences exigées par un État d’Union européenne ou d’un autre État partie à l’accord de l’Espace Économique européen pour une activité de diagnostic comparable, ces preuves ayant été obtenues dans un des ces États ;

• Soit toute preuve de la détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment.

Dans le cadre de la démarche de renouvellement (hors DPE), elle doit être engagée dans l’année précédant, et au plus tard six mois avant l’échéance de la certification. Pour plus d’informations consulter les règles spécifique (document spécifique au paragraphe 6.5 – recertification).

Pour le domaine DPE la démarche de renouvellement est engagée par le diagnostiqueur certifié dans l’année précédant, et au plus tard 6 mois avant l’échéance de la certification. CESI Certification doit vérifier que le candidat a effectué et validé toutes les formations continues et toutes les opérations de contrôle du cycle.